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3只公募REITs延续7个生意日收涨 机构提醒投资者理性看待价钱颠簸

来源:南通新闻网 发布时间:2021-09-24 浏览次数:

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本报记者 王思文

9月23日,首批9只基础设施公募REITs实现周全收涨,最高涨幅到达3.74%。值得注重的是,这已经是中航首钢绿能REIT、浙江杭徽、东吴苏园这三只REIT延续第7个生意日强势收涨,住手昨日收盘,三只REIT报收17.219元、9.738元和3.941元,其中前两者创下历史新高。

“我国公募REITs市场刚刚扬帆起航,作为公募基金治理人,建议宽大投资者理性看待价钱颠簸,充实熟悉这类基金的风险收益特征和产物特征,领会清晰自身的风险偏好,关注耐久投资价值。”中航基金相关认真人对《证券日报》记者示意。

3只公募REIT

延续7个生意日上涨

凭证划定,公募REITs非上市首日涨跌幅限制比例为10%。据Choice数据显示,9月23日开盘后首批9只公募REITs普遍飘红,随后涨幅呈连续上涨态势,首创水务、中航首钢绿能REIT盘中一度涨幅超6%。住手昨日收盘,9只公募REITs所有收涨,迎来了犹如上市首日开门红般的场景。

值得注重的是,据《证券日报》记者考察,中航首钢绿能REIT、浙江杭徽、东吴苏园这三只REIT现实上已经延续7个生意日强势收涨。住手昨日收盘,三只REIT报收17.219元、9.738元和3.941元。在连日强势上涨的靠山下,首创水务、浙江杭徽、中航首钢绿能REIT已经创下历史新高。尤其是中航首钢绿能REIT,已经从9月13日的开盘价15.007元涨至9月23日收盘价的17.219元。

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“自首批9只公募REITs上市三个月以来,项目底层资产运行较为平稳,二级市场显示也十分优异,住手9月22日,首钢绿能项目溢价率到达24.06%,溢价率连续居首。对于近期公募REITs强势上涨的征象。”中航基金不动产投资部总司理宋鑫对《证券日报》记者示意,“随着政策连续升级加码,保险、社保、理财等社会资源也相继注入,公募REITs市场活性将进一步引发。”

“公募REITs的二级市场价钱会围绕内在价值颠簸,其内在价值对照容易通过DCF(现金流折现法)来盘算出来。”另一家公募REITs相关人士对记者剖析称,公募REITs颠簸幅度总体而言会小于股票,以是近期公募REITs多日连续收涨的征象简直值得关注。

关注产物特征

投资者勿盲目入场

作为一种新的金融产物,公募REITs与股票、债券等其他金融资产关联性低,能起到风险涣散、优化资产设置等作用,同时对实现“碳达峰”和“碳中和”的中耐久目的起到重点树模作用。

不外,公募REITs的风险问题仍值得关注。中航基金认真人指出,我国公募REITs市场刚刚扬帆起航,作为公募基金治理人,建议宽大投资者理性看待价钱颠簸,充实熟悉这类基金的风险收益特征和产物特征,领会清晰自身的风险偏好,关注耐久投资价值。

北京一位公募REITs项目认真人对记者示意:“公募REITs兼具股性、债性的双重收益特征,是一种新的资产种别,投资者应该连续关注项目底层资产运营情形和未来现金流稳固性。”


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