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allbet欧博集团:海港城上半年出租率急降

来源:南通新闻网 发布时间:2020-10-04 浏览次数:

【明报专讯】吴光正家族透过私有化会德丰直接持有九龙仓置业(1997),后者有海港城及时代广场等珍贵收租物业,向来一直被视为九置的「金蛋」。但上半年受到疫情袭击下,海港城阛阓罕有一度泛起「十室一空」,今年6月尾录得的出租率为90%,收入下跌30%及营业盈利下跌33%,时代广场阛阓收入削减23%及营业盈利下跌25%,6月尾出租率降至92%。

个体租户乘隙扩充逾20新品牌准备进驻

疫情打击除了扯跌九置两大珍贵收租物业的出租率、收入及盈利,亦令物业估值受压。停止今年6月尾,海港城及时代广场的估值,按年分别下跌45亿及46亿元,只余1681亿及546亿元。上半年海港城的出租率只有90%,按年削减6个百分点。不外,凭据该团体给予投资者及分析员的展示资料显示,显示海港城商务租务一方面有空档位置腾出,但亦见有个体租户乘隙会扩充空间,及尚有新品牌流入,前后有逾20个新的品牌及餐饮准备进驻。当中仍拟在海港城扩充的品牌店包罗Hermes及Christian Louboutin等。

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每股派息按年大减三成

只管九置仍然追求在零售市况低迷下,优化租户组合,但是在盈利远景欠佳下,难免影响到该股派息削减。上半年该团体派息每股0.78元,按年大减29%。不外,以吴光正在九置直接持股48.91%盘算,所获派息仍多达11.58亿元,仍跨越他过往从会德丰获分配的股息总额水平。

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